融資租賃：服務(wù)主體為集團(tuán)控股子公司——江蘇省信保融資租賃有限公司。
融資租賃，是指根據(jù)園區(qū)企業(yè)對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，由融資租賃公司出資向供貨人購買租賃物件，并租給園區(qū)企業(yè)使用，園區(qū)企業(yè)分期支付租金。服務(wù)種類包括： 融資租賃業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)、向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)、租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修、租賃交易咨詢等。服務(wù)主體為再擔(dān)保租賃、園區(qū)合作租賃公司。
（一）直租保
1、產(chǎn)品介紹。“直租保”產(chǎn)品為公司根據(jù)承租企業(yè)要求直接購入設(shè)備并交由承租企業(yè)使用，承租企業(yè)支付租金，租賃期滿，租賃物轉(zhuǎn)讓至承租企業(yè)。
2、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。（1）減少企業(yè)投入大筆資金，充分提高資金利用效率。（2）減少設(shè)備閑置時(shí)間，提升時(shí)間利用效率。（3）減少維護(hù)成本。（4）減少稅收負(fù)擔(dān)，租賃利息可按13%抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
3、適用對(duì)象。（1）園區(qū)“白名單”內(nèi)有購置新設(shè)備需求的承租企業(yè)，自身經(jīng)營情況良好，無負(fù)面信息；優(yōu)先選擇通用性好、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的設(shè)備。（2）項(xiàng)目額度：根據(jù)設(shè)備金額（不包括工程安裝等費(fèi)用）確定，最高不超過1000萬元。（3）設(shè)備首付款：企業(yè)首付款原則上不低于設(shè)備采購總價(jià)款的10%。（4）項(xiàng)目保證金：按不低于項(xiàng)目金額的5%于項(xiàng)目期初一次性收取，于項(xiàng)目期末退還或沖抵最后幾期租金。（5）租賃期限：1-3年。（6）還款方式：等額本息。承租企業(yè)經(jīng)營周期性特點(diǎn)明顯或要求合理的，可視情況采取不規(guī)則還款方式，但還款間隔不超過3個(gè)月。
4、案例介紹。成立于2010年10月的昆山某激光拼焊有限公司，是一家從事汽車用激光拼焊材料的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的公司，企業(yè)近年連續(xù)入圍國內(nèi)大型乘用車品牌供應(yīng)商行列。2020年初，為抗擊新冠疫情，企業(yè)主動(dòng)改造了一批生產(chǎn)線，組織生產(chǎn)醫(yī)用口罩，日產(chǎn)量200萬片；并做出相關(guān)產(chǎn)品變化，為大型醫(yī)藥企業(yè)配套紅外測(cè)溫儀、呼吸機(jī)。因前期需要墊付大量資金，獲知企業(yè)需求后，再保租賃第一時(shí)間與企業(yè)積極溝通，聯(lián)合集團(tuán)蘇州分公司共同為企業(yè)紓困解難，向企業(yè)聯(lián)合授信并投放1650萬元，解決了企業(yè)的燃眉之急。
（二）回租保
1、產(chǎn)品介紹。“回租保”產(chǎn)品為承租企業(yè)將自有設(shè)備轉(zhuǎn)讓給公司，公司支付設(shè)備出讓款。租賃期內(nèi)，承租企業(yè)繼續(xù)使用設(shè)備并支付租金，租賃期滿后，設(shè)備轉(zhuǎn)回至承租企業(yè)。該模式主要用于補(bǔ)充承租企業(yè)的流動(dòng)性資金缺口。
2、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。利用已購買設(shè)備解決資金流動(dòng)性問題，在租賃期間，承租人具有設(shè)備使用權(quán)，租期結(jié)束后取得設(shè)備所有權(quán)，可盤活存量資產(chǎn)，提高自有資產(chǎn)利用率。
3、適用對(duì)象。（1）園區(qū)“白名單”內(nèi)有補(bǔ)充流動(dòng)性資金缺口需求的承租企業(yè)，自身經(jīng)營情況良好，無負(fù)面信息。（2）項(xiàng)目額度：最高不超過1000萬元。（3）項(xiàng)目保證金：按不低于項(xiàng)目金額的5%于項(xiàng)目期初一次性收取，于項(xiàng)目期末退還或沖抵最后幾期租金。（4）租賃期限：1-3年。（5）還款方式：等額本息。承租企業(yè)經(jīng)營周期性特點(diǎn)明顯或要求合理的，可視情況采取不規(guī)則還款方式，但還款間隔不超過3個(gè)月。
4、案例介紹。成立于2012年9月的江蘇某巖土科技股份有限公司，是一家從事基坑支護(hù)的施工公司，企業(yè)采用自主研發(fā)的綠色智能裝配式鋼結(jié)構(gòu)基坑支護(hù)系統(tǒng)，具有安全性高、節(jié)約成本、縮短工期、循環(huán)使用、綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。但由于其行業(yè)特性，企業(yè)需備貨較多的鋼板樁用于施工，大量占用了企業(yè)資金，影響企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。鋼板樁作為區(qū)別于傳統(tǒng)設(shè)備的特殊資產(chǎn)，使其無法在傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)和其他資方獲得融資，再保租賃通過售后回租形式幫企業(yè)盤活上述資產(chǎn)并獲得資金，助力了企業(yè)快速發(fā)展。
（三）廠融保
1、產(chǎn)品介紹。為公司與生產(chǎn)廠商合作，以廠商生產(chǎn)、制造的設(shè)備為租賃物開展融資租賃業(yè)務(wù)，促進(jìn)廠商銷售，下游設(shè)備購買方為承租企業(yè)，由廠商推薦，且符合廠商與公司簽訂協(xié)議中約定的準(zhǔn)入條件。
2、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。為大型廠商擴(kuò)展業(yè)務(wù)鏈條，促進(jìn)廠商銷售，解決企業(yè)銷售設(shè)備的回款問題。
3、適用對(duì)象。（1）園區(qū)“白名單”大型設(shè)備生產(chǎn)銷售廠商，自身經(jīng)營情況良好，無負(fù)面信息。（2）生產(chǎn)廠商授信額度：根據(jù)生產(chǎn)廠商情況核準(zhǔn)授信額度，最高不超過5000萬元。（3）項(xiàng)目額度：由設(shè)備金額（不含安裝等費(fèi)用）確定，單筆業(yè)務(wù)額度不超過500萬元。（4）設(shè)備首付款：企業(yè)首付款原則上不低于設(shè)備采購總價(jià)款的10%。（5）項(xiàng)目保證金：按不低于項(xiàng)目金額的5%于項(xiàng)目期初一次性收取，于項(xiàng)目期末退還或沖抵最后幾期租金。（6）租賃期限：1-3年。（7）還款方式：等額本息。承租企業(yè)經(jīng)營周期性特點(diǎn)明顯的，可視情況采取不規(guī)則還款方式，但還款間隔不超過3個(gè)月。（8）擔(dān)保條件：“設(shè)備生產(chǎn)廠商”應(yīng)向我司出具租賃設(shè)備回購承諾或簽署回購協(xié)議，如項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，“設(shè)備生產(chǎn)廠商”按約定彌補(bǔ)我司的全部或部分損失；承租企業(yè)實(shí)際控制人夫婦提供個(gè)人無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
